Rachat de crédit à distance avec un professionnel de Marseille
Faire appel à un expert local pour un rachat de crédit à distance a des bénéfices certains. Les conseillers de PF Consulting connaissent parfaitement les
L’horloge tourne, et le compte à rebours est enclenché pour les investisseurs qui souhaitent saisir une opportunité unique. La loi Pinel, qui a soutenu l’accès au logement des classes moyennes pendant plusieurs décennies, prendra fin, du moins en métropole. Cela signifie qu’il reste peu de temps pour profiter d’un dispositif vertueux.
Nous allons vous expliquer pourquoi il est essentiel de prendre position au cours de cette période critique. Que vous envisagiez un investissement en Pinel ou en « Pinel + », ces prochains mois sont la dernière opportunité pour un investissement neuf assorti d’un avantage fiscal. De plus, nous évoquerons les stratégies d’investissement intelligentes, et comment la loi Pinel peut jouer un rôle clé dans la gestion patrimoniale de votre avenir. L’horloge tourne, mais il est encore temps de tirer parti de cette fenêtre d’opportunité.
Le 31 décembre 2024, la loi Pinel s’arrêtera définitivement.
Depuis quarante ans, c’est la première fois qu’un régime favorisant l’accès au logement des classes moyennes n’aura pas de successeur, du moins en métropole… Il reste moins de quinze mois pour profiter d’un dispositif triplement vertueux : pour le locataire, pour l’environnement et, aussi, pour l’investisseur. Quinze mois, compte tenu des délais inhérents à un achat immobilier dans le neuf, c’est à la fois beaucoup et peu…
Que ce soit en Pinel ou en « Pinel + », il est dans l’intérêt des investisseurs de se positionner dans les 15 prochains mois. C’est en effet la dernière opportunité avant plusieurs années de réaliser un investissement assorti d’un avantage fiscal dans le neuf.
C’est aussi la garantie d’investir dans un secteur dans lequel la demande locative est pérenne. C’est notamment le cas de l’Ile-de-France, où les prix sont en baisse, de Toulouse, pourvu d’un bassin d’emploi en extension, et de villes intermédiaires dotées d’un fort potentiel locatif.
De manière générale, l’implantation dans un bassin dynamique d’emploi ou de population étudiante, la proximité de commodités et les grands projets de rénovation urbaine demeurent des critères à privilégier dans le choix de son investissement.
Petite astuce, investir avec la loi Pinel peut également se faire via une SCI qui présente l’intérêt d’anticiper sa transmission. Il faut, pour cela, conserver l’usufruit de ses parts (pour percevoir les loyers) et en donner la nue-propriété à ses enfants, optimisant ainsi l’abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.
Dans un contexte de bouleversement du système des retraites, les derniers mois d’existence du dispositif Pinel restent une opportunité pour les ménages français qui s’inscrivent dans une logique patrimoniale. Ceci leur permettant la perception de revenus complémentaires au moment de leur retraite, une fois le crédit remboursé.
C’est par ailleurs une manière de soutenir les programmes d’aménagement des communes en investissant dans des programmes souvent mixtes (accession, locatif et social), vertueux et durables.
PF Consulting, en partenariat avec le groupe STELLIUM, est là pour vous aider à trouver l’appartement qui répond à vos besoins.
N’oubliez pas que cette opportunité fiscale est disponible jusqu’au 31 décembre 2024, alors ne tardez pas à prendre une décision claire. Investissez judicieusement pour un avenir financier plus sûr. Ce dispositif est fiscalement et patrimonialement avantageux.
En somme, il est impératif d’agir avant 2024 pour tirer profit des avantages offerts par la loi Pinel. Avec seulement quinze mois restants, il s’agit de la dernière occasion de réaliser un investissement immobilier neuf avec des avantages fiscaux substantiels.
De plus, choisir un emplacement stratégique dans des régions à forte demande locative et à fort potentiel de croissance demeure essentiel. Pour optimiser davantage vôtre investissement, envisagez l’utilisation d’une SCI pour anticiper la transmission de votre patrimoine. En ces temps de réforme des retraites, cette opportunité peut également générer des revenus complémentaires pour votre retraite tout en soutenant des projets urbains durables.
Contactez-nous pour tout renseignement concernant des investissements défiscalisant.
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Le 31 décembre 2024, la loi Pinel s’arrêtera définitivement. Il est dans l’intérêt des investisseurs de se positionner dès maintenant.
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier à Marseille, la loi Pinel est un dispositif particulièrement intéressant. Découvrez pourquoi.
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